Służebność przesyłu to rozwiązanie, z którego korzysta wielu mieszkańców Poznania i innych dużych miast. Mówiąc krótko, służebność polega na prawie do korzystania z nieruchomości przez osobę niebędącą jej właścicielem, na rzecz poprawy funkcjonalności i użyteczności innej nieruchomości. Jej dokładną definicję określa kodeks cywilny.

Jak nakazuje polskie prawo, nieruchomość może zostać obciążona w przypadku, gdy przedsiębiorca ma zamiar skorzystać na jej terenie z własnych urządzeń przesyłowych lub wybudować nowe. Urządzeniami przesyłowymi nazywamy te, które są odpowiedzialne za przesył prądu, gazu, wody i tym podobnych. W niniejszym artykule opowiemy Wam, co jeszcze warto jest wiedzieć na temat służebności tego typu.

Warunki służebności przesyłu

Podstawową zasadą służebności przesyłu jest to, że działalność gospodarcza może być prowadzona przez przedsiębiorcę przesyłowego, korzystającego z cudzej nieruchomości. Ustanawia ją umowa, przygotowywana w formie aktu notarialnego. Czasem zdarza się jednak, że właściciel nieruchomości nie zgadza się, aby służebność została ustanowiona. Wówczas to przedsiębiorca może zażądać ustanowienia jej za wynagrodzeniem. Prawo to przysługuje także właścicielowi. Służebność może zostać także dokonana przymusowo, o czym decyduje sąd w postępowaniu nieprocesowym. W momencie zakończenia działalności, przedsiębiorca ma obowiązek usunięcia swoich urządzeń przesyłowych z lokalu. To właśnie on musi też pokryć koszty ewentualnych napraw.

Przykład służebności przesyłu w Poznaniu

Przyjmijmy, że sytuacja dotyczy działki, która nie należy do przedsiębiorcy. Jeśli ma on zamiar przeciągnąć na jej terenie linie wysokiego napięcia, lecz właściciel działki nie wyraża na to zgody, przedsiębiorca może zanieść sprawę do sądu. W ten sposób, możliwe jest uregulowanie stanu prawnego wszystkich urządzeń przesyłowych. W takich sytuacjach, podpisanie umowy na służebność stanowi jeden z najlepszych wyborów. Jeśli taka działka w Poznaniu ma już nad sobą postawione wcześniej linie energetyczne, służebność przesyłu pozwoli na rozpoczęcie procedur, mających na celu przyznanie odszkodowania.